近年来，随着房地产市场的火发作展，政府为了控制房价并保障市民的栖身权益，出台了许多调控政策，其中就包罗了两限房政策。两限房是指限购和限售，即购房人在一定局限内只能购置一套住房，且该套住房在一定时间内不能转让。
从执法角度来看，两限房政策是政府为治理房地产市场而接纳的一种手段。限购和限售的目的是控制生齿流动、抑制投契炒房行为，维护市场稳固。这些政策通过执法的形式规范了购房人的行为，并对违法行为举行处罚。
然而，两限房政策也引发了不少争议。一方面，有人以为限购和限售限制了购房人的自由，剥夺了他们的财富权；另一方面，也有人以为这些政策确实有用地控制了房价，并护卫了市民的利益。对于争议的解决，需要在执法和实践的连系上一直完善。
与此同时，两限房政策也对房地产市场带来了一系列的影响。限购和限售的实验，使得房地产市场生意量削减，对市场形成了一定的压力。此外，政府的调控政策也对开发商和投资者发生了重大影响，促使他们调整战略，转向市场需求更为兴旺的二手房市场。
两限房政策作为一种执法手段，对于控制房地产市场、平衡供需关系、保障市民利益起到了一定的作用。然而，其争媾和影响也需要通过综合思量和合理设计来解决。政府、行业协会、政策制定者和投资者等各方应起劲介入讨论，配合为中国的房地产市场生长找到最佳平衡点。
