日前，国家住房和城乡建设部等四部门配合制定的《关于规范商品房销售预收款治理事情的通知》（简称《通知》）正式宣布，增强对房地产开发企业的预收资金羁系，进一步护卫购房者权益。此次《通知》主要涉及四个方面。
一是划定预售制度执行局限。开发商只有在取得了预售允许证的情形下，才气执行预售制度。同时，房地产企业只能在其立案项目中开展预售流动。
二是明确预售制度中预收款的用途。开发商只能将预收款用于所售衡宇建设、环保设施建设、土地出让及施工相关用度等房地产项目与开发有关的支出，而且要举行专款专用。
三是划定预售户口压付比例。预售房款贷款部门不得高于购房总价的70%，其中首付款不得低于总价的30%。
四是设立预售款羁系账户。开发商在开始预售后，需要在指定银行开设预售资金羁系账户，不得将购房者预缴款子进入其他账户、从事其他投资。生意双方都可以查询该账户生意情形，保障了购房者资金平安。
这些措施的出台，将进一步规范房地产市场，保障购房者权益，促进楼市康健有序生长。
